LPR报价继续“按兵不动” 未来仍有调降空间

2024-05-21 15:00:25 [来源:经济参考报] [作者:记者 向家莹] [编辑:李昆励]
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近期房贷新政出炉后,作为房贷基准的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)受到广泛关注。5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。这也意味着,5年期以上LPR在今年2月下调0.25个百分点后,LPR连续第3个月保持不变。

LPR维持不变符合市场预期。5月15日,央行等量平价续做中期借贷便利(MLF),这意味着本月LPR的定价“锚”没有发生改变。此外,从整体环境看,此次单独下调LPR的客观条件不足。央行一季度货币政策执行报告显示,3月新发放企业贷款加权平均利率为3.73%,较上年同期低0.22个百分点,融资成本稳中有降。一般贷款中利率低于LPR的贷款占比为40.44%,仍继续保持高位。

“本月LPR保持不变,有助于减缓银行息差下滑压力,维持银行服务实体经济的持续性和发展的稳健性。与此同时,在有效融资需求不足、资金空转现象有所抬头的情况下,LPR未进一步下行,一定程度上有助于减少因贷款利率过低导致信贷资金被套用、挪用等行为。”招联首席研究员董希淼表示。

LPR的调整需要反映自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。业内人士普遍认为,考虑到政府债供给提速、降成本目标明确,下一步,货币政策在量价调整方面均有空间。

在中信证券首席经济学家明明看来,后续数量端宽货币发力以对冲政府债供给压力的可能性不低,降准、央行购买国债等工具落地都有可能,LPR也有进一步下调的可能性。

东方金诚首席宏观分析师王青预计,在经济增长动能有待进一步提振的环境下,政策面的重点是引导企业和居民贷款利率进一步下行,扩大宏观经济总需求。为此,首选的利率工具是MLF操作利率保持不动,通过引导存款利率下调、全面降准等方式,推动LPR下调,降低各类贷款利率。

“考虑到当前房地产行业的运行态势,可以引导5年期以上LPR报价较大幅度下调,或下调各地首套及二套房贷利率下限,以此引导居民房贷利率较快下行。”王青表示。

(一审:龙晓龙 二审:卢小伟 三审:鲁红)
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